ಬೆಂಗಳೂರುದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ Occupancy Certificate (OC) ಮಂಜೂರಾಗಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿವೆ. ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ದೋಷಗಳಿವೆ ಎಂಬ ಆರೋಪಗಳ ನಡುವೆಯೂ OC ಹೇಗೆ ನೀಡಲಾಯಿತು ಎಂಬುದು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಚರ್ಚೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ OC ಪಡೆಯಲು ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾನ್‌ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿರಬೇಕು. ಜೊತೆಗೆ ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿಯಮಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್, ಎತ್ತರದ ಮಿತಿಗಳು ಹಾಗೂ ಇತರ ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಿರುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಬಳಿಕವೇ OC ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬೇಕು.

ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮ ಪಾಲನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದಾಗ, ಪರಿಶೀಲನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಕುರಿತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಲ್ಲಿ ಅನುಮಾನಗಳು ಮೂಡುತ್ತವೆ. ಇಂತಹ ಘಟನೆಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಾಗೂ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜಾಗರೂಕತೆಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನೆನಪಿಸುತ್ತವೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾನ್, ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ, Commencement Certificate (CC) ಹಾಗೂ Occupancy Certificate (OC) ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಈ ರೀತಿಯ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು OC ಮಂಜೂರಾತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹಾಗೂ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂಬ ಚರ್ಚೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿವೆ.