ಮನೆ, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡ ಖರೀದಿಸುವಾಗ Commencement Certificate (CC) ಮತ್ತು Occupancy Certificate (OC) ಎಂಬ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಟ್ಟಡವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ವಾಸಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತವೆ.

CC ಇಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಆರಂಭಿಸುವುದು ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಬಹುದು. ಹಾಗೆಯೇ OC ಇಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

OC ಮತ್ತು CC ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಎದುರಾಗುವ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು:

• ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಗೃಹಸಾಲ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ತೊಂದರೆ.
• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.
• ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಲೀಸ್‌ಗೆ ನೀಡಲು ಅಡಚಣೆ.
• ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಹಾಗೂ ಒಳಚರಂಡಿ ಸಂಪರ್ಕ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ.
• ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಖಾತಾ, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಹಾಗೂ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಕುರಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.

ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, CC ಮತ್ತು OC ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳಿರುವ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.