ಬೆಂಗಳೂರುದಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ Occupancy Certificate (OC) ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. OC ಇಲ್ಲದೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ, ನೀರಿನ ಸಂಪರ್ಕ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಹಾಗೂ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ವೇಳೆ ಹಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು.
GBA (Greater Bengaluru Authority) ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ OC ಪಡೆಯಲು ಕೆಲವು ಕಡ್ಡಾಯ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾದವು:

✅ Scrutiny Fees – ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕ.

✅ Deviation Fees – ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿದ್ದರೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶುಲ್ಕ.

✅ Ground Rent – ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕ.

✅ CC Penalty – Commencement Certificate (CC) ಪಡೆಯದೇ ಕಾಮಗಾರಿ ಆರಂಭಿಸಿದರೆ ವಿಧಿಸುವ ದಂಡ.

✅ Blueprint Copy Charges – ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಬ್ಲೂಪ್ರಿಂಟ್ ಪ್ರತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕ.

ಈ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ OC ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಗಮವಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಹಿತಿ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಅನೇಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಅನಗತ್ಯ ವಿಳಂಬ ಹಾಗೂ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವವರು ಹಾಗೂ OCಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವವರು ಈ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.