ಬೆಂಗಳೂರುದಲ್ಲಿ Occupancy Certificate (OC) ಮಂಜೂರಾತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಂದು ಪ್ರಕರಣ ಇದೀಗ ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಗಮನ ಸೆಳೆದಿದೆ. ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೊರಬಂದ ಮಾಹಿತಿಯು OC ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಕುರಿತು ಹಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿದೆ.

ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1ರಂದು ಸಂಬಂಧಿತ ಕಡತವನ್ನು BBMPಯಲ್ಲಿ “Closed” ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ದಿನ Greater Bengaluru Authority (GBA) ಹೆಸರಿನ ಘೋಷಣೆಯೂ ನಡೆದಿದೆ. ನಂತರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2ರಂದು GBAಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಮಾನ್ಯತೆ ದೊರೆತಿದ್ದು, ಕೇವಲ ಒಂದು ದಿನದ ಅಂತರದಲ್ಲಿ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 3ರಂದು Occupancy Certificate ಮಂಜೂರಾಗಿರುವುದಾಗಿ ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ಬಳಿಕ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 8ರಂದು ಈ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ತನಿಖಾ ವರದಿ ಬಹಿರಂಗವಾಗಿದ್ದು, ಹಲವು ಅನುಮಾನಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ OC ಪಡೆಯಲು ಕಟ್ಟಡದ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾನ್‌ಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಹಾಗೂ ವಿವಿಧ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಯಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆ ದೊರೆತಿರುವುದು ನಿಯಮಾನುಸಾರ ನಡೆದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೇ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿಷಯವೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಲ್ಲಿ ಮೂಡಿದೆ.

ಈ ಪ್ರಕರಣವು ಕೇವಲ ಒಂದು ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಒಂದು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹಾಗೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು Occupancy Certificate, ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾನ್, ಖಾತಾ ಹಾಗೂ ಇತರೆ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

ಈ ಪ್ರಕರಣದ ಬಗ್ಗೆ ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ತನಿಖೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣದ ಬಳಿಕವೇ ಗೊತ್ತಾಗಲಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ಘಟನೆ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ, ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿದೆ.