ಬೆಂಗಳೂರು ಸುತ್ತಮುತ್ತ ಗೇಟೆಡ್ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಜನರು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಬಹುತೇಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲದ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಅನೇಕ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ “ಗೇಟೆಡ್ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ” ಎಂಬುದು ಕೇವಲ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಪದವಾಗಿರಬಹುದು.

BMRDA, BIAAPPA, BMICAPA ಹಾಗೂ ಇತರ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಲೇಔಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ರಸ್ತೆ, ಉದ್ಯಾನ ಹಾಗೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯೋಗದ ಜಾಗಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ಲೇಔಟ್‌ನ ರಸ್ತೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅವುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಖಾಸಗಿ ರಸ್ತೆಗಳೆಂದು ಘೋಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಕೆಲವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕಾಂಪೌಂಡ್ ಗೋಡೆ, ಗೇಟ್ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ ಅದನ್ನು “ಗೇಟೆಡ್ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ” ಎಂದು ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ರಸ್ತೆ ಬಳಕೆ, ಪ್ರವೇಶ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿತ ವಿವಾದಗಳು ಎದುರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಅನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್ ಪ್ಲಾನ್, ರಸ್ತೆ ಹಸ್ತಾಂತರ ದಾಖಲೆಗಳು, ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆ ಹಾಗೂ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.