ಮನೆ ಅಥವಾ ಜಾಗ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಖಾತೆ ಮತ್ತು ಇ-ಖಾತೆ (E-Khata) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಕೇವಲ ಖಾತೆ ಇದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುವುದು ತಪ್ಪಾಗಬಹುದು.

ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಖಾತೆ ಎನ್ನುವುದು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಇ-ಖಾತೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಆಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಖಾತೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಎನ್‌ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC), ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ.

ಅನೇಕರು ಖಾತೆ ಇದ್ದರೆ ಸಾಕು ಎಂದು ಭಾವಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆ ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಮುಂದುವರಿದರೆ ಮುಂದೆ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಡಲು, ಮನೆ ಅಥವಾ ಜಾಗ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.